Да потому что здесь ФОРУМ , а не закрытая площадка коммерческих сделок. Просто высказываю своё мнение. А "смутные подозрения" оставьте при себе, а впрочем как хотите....
Что отель"чист" -это одно, а чтобы стал популярен, заполнен это другое...Под этим нотариус не подпишется... Насколько база потеряет в репутации при смене владельца? Даже чтобы вернуться к текущим показателям потребуется на мой взгляд 3-5 лет при условии инвестиций, улучшения сервиса, и предложений. Первичный договор аренды на какой срок ?
Вы высказываете ошибочное мнение, без основания, из другой страны, даже не ознакомившись в объектом, с документацией и даже не планируя купить этот объект. Поэтому и возникает вопрос, зачем и почему ?
Отель и ресторан популярен и заполнен на 100 % . В Финляндии не было карантина, в течение всего года работают рестораны и отели на внутренний рынок. Тяжело приходится тем, кто работал на внешних туристов, например, на Севере. Цены там для самих финнов зашкаливают, пошли на большие скидки в самый разгар сезона !
Я , как имеющая опыт в сфере аренды недвижимости в трех странах, скажу, что для успешного бизнеса отель и рестораны должны иметь три важные составляющие: место, дизайн, персонал. Если дизайн и персонал можно изменить, обучить , то место изменить сложно. Этот объект имеет уникальное месторасположение, на собственной береговой территории, рядом с двумя рыболовными порогами, красивой природой и недалеко от основных трасс передвижения.
Вопрос инвестиций должен рассматривать новый владелец самостоятельно. Если он будет заинтересован в новых вложениях, то есть проект новых объектов, разрешение на строительство дополнительно 600 кв.м. и договоренность с банком на получение кредита в будущем.
Новый владелец не будет оставлен в самостоятельном плавании. Аарно, нынешний владелец, как депутат городского совета, заинтересован в процветании своего района и в первую очередь туристического бизнеса.
Договор аренды будет обсуждаться непосредственно с заинтересованным лицом при встрече и исходя из достигнутых соглашений по сделке.
Что касается вашего прогноза по возрождению туристического рынка, то и он ошибочный. Когда появиться возможность путешествовать, будет наплыв туристов и поиск новых туристических объектов ! Наоборот, для многих туристических объектов сейчас время подготовки , реконструкции и обновления к предстоящиму открытию границ !