Рыболовно - охотничья база «Лиманская». Астраханская область. Поселок Вышка. Главный банк.
Уникальность расположения:
База «Лиманская» расположена в одном из самых красивейших мест в России – на знаменитых каспийских раскатах в дельте Волги, на берегу Волго-Каспийского канала, в 156 км от Астрахани в районе села Вышка Лиманского района Астраханской области.
База «Лиманская» существует с 2008 года. Удобное географическое положение базы отдыха «Лиманская», благоприятный климат (долгое жаркое лето и короткая умеренная зима) предоставляют уникальную возможность для великолепного отдыха с рыбной ловлей и охотой в любое время года. Чистая и теплая вода позволяет заниматься подводной охотой в течение 6-7 месяцев в году.
Поселок Вышка является крайним населенным пунктом в западной части Астраханской области. Дорога заканчивается на поселке. Нет транзитного транспорта (фуры и т.д.). Данная территория относится к землям особо охраняемых территорий. По экологии Лиманский район самый благополучный в части чистоты воздуха, воды. Нет ни одного промышленного предприятия, загрязняющего воздух. Количество солнечных дней около 300 в году. Все эти факторы ежегодно привлекают большое количество туристов. В последние 5-6 лет наметилась устойчивая тенденция к покупке земли.
Ширина раскатной части Волги - 2,5-3,5 км. Выход к воде на Вышкинский канал. До раскатной части дельты Волги - 500 метров.
Территория:
Территория находится в собственности. Площадь - 1, 7 Га.
Территория обнесена забором из металопрофиля (400 метров).
Проведена вертикальная планировка участка с подъемом точки ноль на 2,5 метра(12500 м3 песка).
Береговая линия – 120 метров.
Бетонное берегоукрепление на протяжении 120 метров.
Автомобильная стоянка.
Посажены декоративные деревья.
Дорожки из тротуарной плитки.
Базе "Лиманская" принадлежит территория охотничьего общества, на которой расположены:
дом для персонала на 8 человек;
дом для егерей на 15 человек;
проведено электричество, газ.
Строения:
Гостиница на 16 номеров категории «Стандарт», площадью 16м2 каждый (санузел с душевой кабиной и туалетом, ТВ, кондиционер).
Дебаркадер на 6 номеров с комфортным проживанием до трех человек в номере (санузел с душевой кабиной и туалетом, ТВ, кондиционер).
Кафе на 100 человек с видом на Вышкинский канал, летней верандой и прогулочной зоной. Кафе оборудовано импортной техникой, имеется бильярд, спутниковое ТВ.
Бетонная площадка под летнее кафе.
Общая площадь застройки составляет 0,3 га. Остальная территория предназначается для развития, строительства домов и другой инфраструктуры.
Коммуникации:
ТП-100 КВА в собственности.
Канализационная очистная система ТОПАС.
Фильтрационная система для забора воды из канала.
Газ.
Рыбалка:
В наличии все разрешительные документы для проведения рыбалки:
договор водопользования;
квоты на вылов рыбы;
выделенные рыбопромысловые участки.
Для целей рыбалки и отдыха имеется в наличии 2 катера КАСАТКА - 710 с двигателем SUZUKI - 140. Так же на балансе базы 15 лодок типа «Кулас» с моторами Ямаха в 15 л/с.
Стоимость: 45 000 000 рублей.
Анализ экономической эффективности проекта может быть предоставлен дополнительно.
Наше мнение:
Отличный вариант вложения средств как в бизнес, так и в недвижимость. Расположен объект идеально, лучшие угодья Дельты Волги, Главный банк, раскаты. Дорога до объекта без переправ и паромов. При этом объект стационарный и стоит не на воде, а на собственной земле. Стоимость объекта в данном месте расположения будет неуклонно ежегодно прирастать. Опыт многолетнего сотрудничества свидетельствует о профессиональном управлении и популярности объекта. При сегодняшнем заполнении база приносит порядка 6 млн. руб. чистой прибыли ежегодно. Есть возможность развития бизнеса как в области расширения – наращивание средств размещения и увеличение пропускной способности, так и в области углубления – увеличение плотности заполнения в летние и зимние месяца. Безусловно, положительным фактором является возможность участия в дальнейшем бизнесе управляющей компании.
Контактный телефон 8-916-908-56-01
База «Лиманская» расположена в одном из самых красивейших мест в России – на знаменитых каспийских раскатах в дельте Волги, на берегу Волго-Каспийского канала, в 156 км от Астрахани в районе села Вышка Лиманского района Астраханской области.
База «Лиманская» существует с 2008 года. Удобное географическое положение базы отдыха «Лиманская», благоприятный климат (долгое жаркое лето и короткая умеренная зима) предоставляют уникальную возможность для великолепного отдыха с рыбной ловлей и охотой в любое время года. Чистая и теплая вода позволяет заниматься подводной охотой в течение 6-7 месяцев в году.
Поселок Вышка является крайним населенным пунктом в западной части Астраханской области. Дорога заканчивается на поселке. Нет транзитного транспорта (фуры и т.д.). Данная территория относится к землям особо охраняемых территорий. По экологии Лиманский район самый благополучный в части чистоты воздуха, воды. Нет ни одного промышленного предприятия, загрязняющего воздух. Количество солнечных дней около 300 в году. Все эти факторы ежегодно привлекают большое количество туристов. В последние 5-6 лет наметилась устойчивая тенденция к покупке земли.
Ширина раскатной части Волги - 2,5-3,5 км. Выход к воде на Вышкинский канал. До раскатной части дельты Волги - 500 метров.
Территория:
Территория находится в собственности. Площадь - 1, 7 Га.
Территория обнесена забором из металопрофиля (400 метров).
Проведена вертикальная планировка участка с подъемом точки ноль на 2,5 метра(12500 м3 песка).
Береговая линия – 120 метров.
Бетонное берегоукрепление на протяжении 120 метров.
Автомобильная стоянка.
Посажены декоративные деревья.
Дорожки из тротуарной плитки.
Базе "Лиманская" принадлежит территория охотничьего общества, на которой расположены:
дом для персонала на 8 человек;
дом для егерей на 15 человек;
проведено электричество, газ.
Строения:
Гостиница на 16 номеров категории «Стандарт», площадью 16м2 каждый (санузел с душевой кабиной и туалетом, ТВ, кондиционер).
Дебаркадер на 6 номеров с комфортным проживанием до трех человек в номере (санузел с душевой кабиной и туалетом, ТВ, кондиционер).
Кафе на 100 человек с видом на Вышкинский канал, летней верандой и прогулочной зоной. Кафе оборудовано импортной техникой, имеется бильярд, спутниковое ТВ.
Бетонная площадка под летнее кафе.
Общая площадь застройки составляет 0,3 га. Остальная территория предназначается для развития, строительства домов и другой инфраструктуры.
Коммуникации:
ТП-100 КВА в собственности.
Канализационная очистная система ТОПАС.
Фильтрационная система для забора воды из канала.
Газ.
Рыбалка:
В наличии все разрешительные документы для проведения рыбалки:
договор водопользования;
квоты на вылов рыбы;
выделенные рыбопромысловые участки.
Для целей рыбалки и отдыха имеется в наличии 2 катера КАСАТКА - 710 с двигателем SUZUKI - 140. Так же на балансе базы 15 лодок типа «Кулас» с моторами Ямаха в 15 л/с.
Стоимость: 45 000 000 рублей.
Анализ экономической эффективности проекта может быть предоставлен дополнительно.
Наше мнение:
Отличный вариант вложения средств как в бизнес, так и в недвижимость. Расположен объект идеально, лучшие угодья Дельты Волги, Главный банк, раскаты. Дорога до объекта без переправ и паромов. При этом объект стационарный и стоит не на воде, а на собственной земле. Стоимость объекта в данном месте расположения будет неуклонно ежегодно прирастать. Опыт многолетнего сотрудничества свидетельствует о профессиональном управлении и популярности объекта. При сегодняшнем заполнении база приносит порядка 6 млн. руб. чистой прибыли ежегодно. Есть возможность развития бизнеса как в области расширения – наращивание средств размещения и увеличение пропускной способности, так и в области углубления – увеличение плотности заполнения в летние и зимние месяца. Безусловно, положительным фактором является возможность участия в дальнейшем бизнесе управляющей компании.
Контактный телефон 8-916-908-56-01
Вложения
-
36.2 КБ · Просмотры: 256fishingtravel_2072.jpg
-
35.9 КБ · Просмотры: 232fishingtravel_2073.jpg
-
231.4 КБ · Просмотры: 240fishingtravel_2081.jpg
-
193.3 КБ · Просмотры: 231fishingtravel_2083.jpg
-
225 КБ · Просмотры: 219fishingtravel_2082.jpg
-
203 КБ · Просмотры: 208fishingtravel_2086.jpg
-
155.9 КБ · Просмотры: 227fishingtravel_2087.jpg
-
164.8 КБ · Просмотры: 212fishingtravel_2088.jpg